异地公积金贷款还要等一等

  上个月,省住建厅出台办法,江西职工省内买房可异地公积金贷款。但是,办法出台后,南昌的实施细则一直没有公布,这另一只靴子究竟何时落地,成为一些市民关注的焦点。日前,南昌住房公积金管理中心对此给予了回复,由于公积金个贷率已达98%,实施全省异地公积金贷款还要再等一等。

  3月末,南昌公积金存贷比达92%

  今年以来,关于楼市的一系列利好政策陆续出台,尤其是放宽二套房首付比例、降低公积金贷款门槛,加上年内3次降息,刺激了南昌楼市的回暖。

  越来越多的市民选择用公积金贷款买房,这给南昌住房公积金带来了一定的资金压力。据悉,截至3月末,管理中心存贷比已达到92%。为了确保职工的正常提取,管理中心控制了贷款的发放,今年6月初已审批待发放的贷款已达5亿元。为了缓解和消除贷款轮候现象,管理中心采取采取批量贴息法向商业银行融资的方式解决职工对公积金贷款的需求。

  所谓批量贴息法,即管理中心根据某一时段住房公积金贷款资金供给缺口,分批次向商业银行申请商业性贷款并签订协议。管理中心根据协议规定还款并支付利息,所支付利息从住房公积金业务支出中列支。

  此外,南昌住房公积金管理中心还与南昌铁路分中心签订了互贷互认合作协议,即在南昌中心需要时,可将审批通过的个人贷款申请委托铁路分中心发放,铁路分中心不再审批。同样,铁路分中心需要时,也可委托南昌中心发放贷款。目前,南昌中心贷款资金存在缺口,该政策执行后,南昌中心分批次将部分个人贷款委托铁路分中心发放。

  个贷率下降或可实施全省异地公积金贷款

  6月11日,省住建厅出台办法,决定自6月3日起,江西实施住房公积个人住房贷款省内“一体化”政策,规定凡在本省住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工,在省内购买住房时,均可向购房地住房公积金管中心申请异地购房贷款,享有购房地住房公积金个人住房贷款待遇。

  对此,不少市民十分关注,期待南昌住房公积金管理中心出台相关政策的实施细则。日前,南昌住房公积金管理中心就何时实施全省异地公积金贷款问题进行了回复。管理中心称,截至2015年6月底,我市住房公积金个贷率已达到98%。

  各地住房公积金的个贷率有高有低,必须结合本地情况适时推进。目前,我市已实施贴息贷款,在没有解决异地缴存职工贷款贴息资金来源的情况下,或个贷率高于85%以上时,管理中心难以推进省内异地贷款。待异地缴存职工贷款贴息资金来源解决之后,或个贷率降低到85%以下,管理中心将会适时启动异地公积金贷款。(记者 贾明 周西月)