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88.15亿元!今年总价最贵地花落火车站北广场|尸家

88.15亿元!今年总价最贵地花落火车站北广场

(图1)

昨天上午,上海今年总价最贵地块纪录再度被刷新。金融街以88.15亿元夺下上海火车站北广场以北地块,溢价率为50.12%,楼板价2.7万元/平方米。

这幅引来多家实力房企激烈角逐的地块位于闸北区天目西路街道,总出让总面积7.73万平方米,起始总价58.72亿元。地块由三部分组成,其中155地块为住宅用地,出让面积约2.26万平方米;158地块为商业服务用地,出让面积约2.33万平方米;160地块为商业服务用地,出让面积约3.13万平方米。据悉,该地块从拆迁到正式出让已历经10年时间。

昨天参与该地块竞价的房企包括华润、金融街及龙湖葛洲坝联合体,三家竞标者进行了激烈竞标,加价幅度甚至达到1000万元一口。资料显示,此次参与者之一的华润置地分别于今年3月20日与6月3日以159亿元总价斩获闸北区市北高新技术园区两幅住办地块。最终,该地块被金融街以88.15亿元、楼板价2.7万元/平方米摘得。

目前上海火车站附近一手住宅平均在售单价为6.5万元/平方米,酒店式公寓均价为5万元/平方米。业内预计,该地块未来住宅项目的单价或将在8万元以上。

闸北楼市近期成交火热

关注一下近期上海楼市,可以发现闸北区楼盘表现“惊艳”,超过浦东、黄浦和徐汇等传统成交旺区,登上成交量榜首,占比整个高端市场的四成。上周成交套数排名前十的项目中有3个位于闸北,其中榜单冠亚军均来自闸北区域,分别为大宁金茂府和绿洲雅宾利花园三期。

今年,闸北还将推出多幅位于内环和中环附近的住宅地块,业内预计项目的未来单价都将在7万元以上,或将进一步推升区域总体房价。

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